รับงานต่อเติมตำบลแคนเหนือ: ครบวงจร โดยทีมวิศวกรมืออาชีพ (Kitchen, Garage, Home Renovation)

เมื่อครอบครัวขยาย หรือไลฟ์สไตล์เปลี่ยนไป การ ต่อเติมบ้าน คือทางออกที่ดีที่สุดในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย โดยไม่ต้องย้ายบ้านใหม่! หากคุณกำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญ รับงานต่อเติมตำบลแคนเหนือ ที่เชื่อถือได้ มีมาตรฐาน และไม่ทิ้งงาน เราคือบริษัท รับเหมาต่อเติมตำบลแคนเหนือ ที่พร้อมเปลี่ยนบ้านเก่าให้เป็นบ้านในฝันของคุณ

เราให้บริการ ต่อเติม ครอบคลุมทั่วตำบลแคนเหนือและพื้นที่ใกล้เคียง โดยทีมงานที่ควบคุมดูแลโดย วิศวกรมืออาชีพ เพื่อให้งานโครงสร้างแข็งแรง ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและ กฎหมายต่อเติมบ้าน

4 งานต่อเติมยอดนิยมในพื้นที่ตำบลแคนเหนือ ที่คุณควรทำ

การ ต่อเติม ไม่ได้มีแค่การขยายพื้นที่ แต่เป็นการเพิ่มฟังก์ชันและมูลค่าให้กับบ้านคุณด้วย

1. ต่อเติมครัวหลังบ้าน (Kitchen Extension)

การ ต่อเติมครัวหลังบ้านตำบลแคนเหนือ คือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด โดยเฉพาะบ้านโครงการที่มีครัวสำเร็จรูปเล็ก ๆ เราออกแบบและก่อสร้าง ห้องครัวปูน หรือ ครัวไทย ที่ทนทานต่อการใช้งานหนักในสภาพอากาศอีสาน เน้นการระบายอากาศที่ดี และใช้โครงสร้างที่แยกจากตัวบ้านเดิมเพื่อป้องกันปัญหาการทรุดตัว

2. ต่อเติมโรงรถและหลังคาหน้าบ้าน (Carport & Roofing)

ต่อเติมโรงรถ หรือ ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน เป็นงานที่ขาดไม่ได้เพื่อป้องกันรถจากแดดและฝน เราเลือกใช้โครงสร้างเหล็กที่ได้มาตรฐานพร้อมวัสดุมุงหลังคาที่เหมาะสม (เช่น เมทัลชีทบุฉนวน, โพลีคาร์บอเนต) พร้อมทั้งคำนึงถึง ระยะร่น ตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

3. ต่อเติมห้องอเนกประสงค์/ห้องนั่งเล่น

การ ต่อเติมห้องด้านข้าง หรือขยายห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มพื้นที่สำหรับกิจกรรมครอบครัว หรือเปลี่ยนเป็น โฮมออฟฟิศ ที่บ้าน โดยทีมงานจะประเมินความแข็งแรงของรากฐานเดิม และออกแบบโครงสร้างใหม่ให้กลมกลืนกับสไตล์บ้านเดิมมากที่สุด

4. รีโนเวทบ้านและซ่อมแซมใหญ่ (Renovation)

นอกจากการต่อเติมโครงสร้างแล้ว เรายัง รับรีโนเวทบ้านตำบลแคนเหนือ ทั้งหลัง ไม่ว่าจะเป็นการปรับผังพื้น, การเปลี่ยนงานระบบไฟฟ้า-ประปา, หรือการซ่อมแซมโครงสร้างที่มีปัญหาให้กลับมาใช้งานได้อย่างปลอดภัย

ข้อควรรู้ก่อนจ้างงานต่อเติม: ทำอย่างไรให้ถูกกฎหมายและไม่โดนเพื่อนบ้านร้องเรียน?

สิ่งสำคัญที่สุดในการ ต่อเติมบ้าน คือการทำให้ ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาฟ้องร้องและการปรับ

1. การขออนุญาตจากเทศบาล/อบต.

• กฎหมายกำหนด: หากการต่อเติม เพิ่มหรือลดจำนวนเสา/คาน, เพิ่มน้ำหนักอาคารเกิน 10% หรือ เพิ่มพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร คุณจะต้องยื่นเรื่อง ขออนุญาตต่อเติมบ้าน กับหน่วยงานราชการในพื้นที่ตำบลแคนเหนือ (เทศบาล หรือ อบต.) โดยต้องมี วิศวกร หรือ สถาปนิก เซ็นรับรองแบบ

2. กฎหมายระยะร่นและที่ว่าง

• ผนังทึบ: หากต่อเติมเป็นผนังทึบชิดแนวเขตที่ดิน ต้องมี หนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้าน แต่โดยทั่วไปกฎหมายกำหนดให้มีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร

• ช่องเปิด/หน้าต่าง: หากมีการติดตั้งประตู หน้าต่าง หรือระเบียง ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินเพื่อนบ้านอย่างน้อย 2 เมตร (สำหรับอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร)
  

คำแนะนำ: บริษัท รับเหมาต่อเติมบ้านตำบลแคนเหนือ มืออาชีพจะช่วยคุณตรวจสอบและจัดทำเอกสาร ขออนุญาตต่อเติม ให้ถูกต้องครบถ้วน เพื่อให้คุณสบายใจ

🔹 ให้เราดูแลบ้านของคุณ

เรารับงานทุกขนาด ตั้งแต่งานตกแต่งภายในเล็ก ๆ ไปจนถึงโปรเจกต์ระดับองค์กร
พร้อมให้คำปรึกษา ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ

📍 พื้นที่ให้บริการ: ตำบลแคนเหนือ และใกล้เคียง
📞 โทร: 0968295921 คุณโอเว่น
💬 Line: @628gxovd
📸 ดูผลงานเพิ่มเติมได้ที่ ว็บไซต์ www.ตำบลแคนเหนือบิ้วอิน.com

 

 

Q&A: คำถามที่พบบ่อยสำหรับงานต่อเติมบ้านในตำบลแคนเหนือ

 

 

1. ราคาต่อเติมบ้านในตำบลแคนเหนือโดยทั่วไป คิดอย่างไร และเริ่มต้นที่เท่าไหร่?

 

A: ราคาต่อเติมจะคิดเป็น "ราคาต่อตารางเมตร" (ตร.ม.) ซึ่งราคานี้มักจะรวมทั้ง ค่าวัสดุและค่าแรง แล้ว แต่จะแตกต่างกันมากตามลักษณะงานและสเปกวัสดุ:

• ต่อเติมครัวหลังบ้าน (ก่อผนัง เทพื้น ทำหลังคา): ราคาเฉลี่ยประมาณ 12,000 – 18,000 บาท/ตร.ม.

• ต่อเติมห้องอเนกประสงค์/ห้องนอนเพิ่ม: ราคาเฉลี่ยประมาณ 15,000 – 25,000 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับงานระบบและวัสดุตกแต่ง)

• ต่อเติมโรงจอดรถ/หลังคากันสาด (โครงสร้างเบา): ราคาเริ่มต้นประมาณ 4,000 – 10,000 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับชนิดหลังคา เช่น เมทัลชีท/ไวนิล)

คำแนะนำ: ควรขอใบเสนอราคาแบบละเอียด (BOQ) ที่ระบุยี่ห้อและสเปกวัสดุชัดเจน เพื่อนำมาเปรียบเทียบผู้รับเหมาแต่ละราย

---

 

2. การต่อเติมส่วนต่างๆ ต้องขออนุญาตจากเทศบาลหรือ อบต. ในตำบลแคนเหนือหรือไม่?

 

A: งานต่อเติมส่วนใหญ่จำเป็นต้องขออนุญาต เพื่อให้ถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร โดยมีหลักเกณฑ์หลัก ๆ ดังนี้:

ลักษณะงานที่ต้องขออนุญาต	ลักษณะงานที่ไม่ต้องขออนุญาต
เพิ่มพื้นที่รวมกันเกิน $\text{5}$ ตร.ม. (เช่น ต่อเติมครัว/โรงรถ)	เพิ่มหรือลดพื้นที่ไม่เกิน $\text{5}$ ตร.ม. และไม่มีการเพิ่มหรือลดเสา/คาน
เพิ่มหรือลดจำนวนเสา/คาน	การเปลี่ยน/ซ่อมแซมวัสดุ เดิมที่ไม่มีการเพิ่มน้ำหนักเกิน 10%
เปลี่ยนวัสดุที่เพิ่มน้ำหนักโครงสร้าง เกิน 10% ของน้ำหนักเดิม	การปรับปรุงภายในเล็กน้อย (เช่น ทาสี ปูกระเบื้องพื้น)

ส่งออกไปยังชีต

เน้นย้ำ: ผู้รับเหมามืออาชีพจะช่วยให้คำปรึกษาและจัดเตรียมแบบแปลนเพื่อยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานในพื้นที่ ตำบลแคนเหนือ ได้

---

 

3. กฎหมายระยะร่น ที่สำคัญสำหรับการต่อเติมมีอะไรบ้าง?

 

A: กฎหมายระยะร่นถูกออกแบบมาเพื่อความเป็นระเบียบและความปลอดภัยในการใช้พื้นที่ โดยเฉพาะในทาวน์โฮมหรือบ้านจัดสรร:

ตำแหน่งการต่อเติม	ระยะร่นขั้นต่ำจากเขตที่ดิน	เงื่อนไขสำคัญ
ด้านข้าง/ด้านหลัง (ผนังทึบ)	ต้องเว้น ไม่น้อยกว่า $\text{0.5}$เมตร	ถ้าต้องการชิดแนวเขต ต้องได้รับ หนังสือยินยอม จากเพื่อนบ้าน
ผนังที่มีช่องเปิด (ประตู, หน้าต่าง)	ต้องเว้น ไม่น้อยกว่า $\text{2}$ เมตร	หากสูงเกิน 9 เมตร ต้องเว้น 3 เมตร
ชายคา / กันสาด	ต้องเว้น ไม่น้อยกว่า $\text{0.5}$เมตร	นับจากปลายชายคาที่ยื่นออกไปถึงแนวเขตที่ดิน

ส่งออกไปยังชีต

---

 

4. ต่อเติมครัวหลังบ้าน/โรงรถ ควรทำโครงสร้างแบบไหนเพื่อป้องกันปัญหาการทรุดตัว?

 

A: นี่คือปัญหาที่พบบ่อยที่สุดในงานต่อเติม!

• ต่อเติมครัว/ห้องเพิ่ม: ควรทำโครงสร้างและฐานรากใหม่ โดยใช้เสาเข็มที่เหมาะสมกับน้ำหนักของส่วนต่อเติม และ แยกโครงสร้าง ออกจากตัวบ้านเดิมอย่างชัดเจน (เว้นช่องว่างเล็กน้อย) เพื่อให้ส่วนต่อเติมสามารถทรุดตัวได้อย่างอิสระโดยไม่ดึงรั้งโครงสร้างหลักของบ้าน

• ต่อเติมโรงจอดรถ: ควรทำ โครงสร้างเสาแยก จากเสาตัวบ้านหลัก และใช้ระบบหลังคาแบบเบา เช่น เมทัลชีทบุฉนวน หรือไวนิล เพื่อลดน้ำหนักโครงสร้าง และป้องกันปัญหาโครงสร้างเดิมรับน้ำหนักมากเกินไป

---

 

5. วิธีการเลือกช่าง/ผู้รับเหมาต่อเติมบ้านในตำบลแคนเหนือที่น่าเชื่อถือ?

 

A: เพื่อให้ได้งานที่มีคุณภาพและจบงานไม่ทิ้งงาน:

1. ขอดูผลงานในพื้นที่ตำบลแคนเหนือ: ตรวจสอบงานที่เคยทำในตำบลแคนเหนือ เพื่อดูคุณภาพของงานจริง และความใส่ใจในการเก็บรายละเอียด

2. ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย: ผู้รับเหมาที่ดีต้องให้คำปรึกษาเรื่อง ระยะร่น และ การขออนุญาต ได้อย่างถูกต้อง

3. ขอใบเสนอราคาที่ละเอียด (BOQ): ต้องระบุสเปกวัสดุ, ราคาต่อหน่วย, และขอบเขตงานอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันการบานปลายของงบประมาณ

4. สัญญาจ้างที่รัดกุม: ควรกำหนดงวดงาน, ระยะเวลาทำงาน, และ การรับประกันงาน (เช่น รับประกันโครงสร้าง 1 ปี) ให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน

หากคุณมีแบบแปลนหรือต้องการปรึกษาเรื่องการต่อเติมในพื้นที่ตำบลแคนเหนือโดยเฉพาะ สามารถระบุประเภทงานที่ต้องการ (เช่น ต่อเติมครัว/โรงรถ) เพื่อให้เราแนะนำรายละเอียดเชิงลึกและแนวทางการทำงานที่เหมาะสมต่อไปได้เลยครับ